El equipo Robert J Fischer da la bienvenida a clientes que prefieren realizar sus negocios en español


Con ayuda el apoyo de nuestro equipo Y la ayuda de prestamistas confiables, podemos hacer realidad el sueño Americano de ser propietario de una vivienda.  No asuma que no puede poseer sin antes hablar con nosotros! 


 The Robert J Fischer Team Welcomes Clients that Prefer to Conduct Business in Spanish


With our team’s support, and help from trusted lenders, we are able to make the American dream of homeownership a reality for you. Don’t assume you cannot own without first talking with us!

PREGUNTAS

Haga clic en las preguntas a continuación para revelar las respuestas.  View in English instead

¿Qué tengo que hacer para comprar una casa?
El primer paso es precalificar para un préstamo hipotecario. También querrá determinar cuál es su presupuesto mensual para el pago de una casa. Esto le ayudara a decidir cuales propiedades puede comprar. Su agente de bienes raíces del Equipo RJF entonces podrá mejor aconsejarle para encontrar la propiedad ideal según sus gustos, necesidades y presupuesto.

¿Qué es precalificación para un préstamo hipotecario?
La precalificación se basa en información que usted proporciona al prestamista para determinar si usted puede ser aprobado para un préstamo hipotecario. El proceso de precalificación es más corto que el proceso de solicitud de un préstamo formal más detallado, pero ayuda tanto a usted como a su agente de bienes raíces del Equipo RJF a determinar la gama de precios adecuada para su búsqueda de una casa. Los vendedores también querrán saber que usted ha sido precalificado cuando usted presente una oferta en una casa. Una “pre-aprobación” significa que el prestamista ya ha verificado sus ingresos y sus ahorros para el pago inicial de la casa, si es necesario.

¿Que si no tengo Numero de Seguro Social?
¡Si usted no tiene su estatus permanente en el país, todavía puede calificar para un préstamo hipotecario para comprar una casa! Hay una opción para un préstamo hipotecario usando su número de ITIN. Este programa requiere 2 años de declaraciones de impuestos y 20% de anticipo. Con gusto le podemos proporcionar más información sobre este programa.

¿Que si tengo mal calificación de crédito?
Nosotros trabajamos con prestamistas experimentados que pueden revisar su informe de crédito y aconsejarle sobre cómo mejorar su calificación de crédito. También podemos referirlo a otros expertos que pueden ayudarle con la reparación de su crédito, si es necesario.

¿Hay asistencia para el pago inicial?
El estado de Texas ofrece algunos programas de asistencia con el pago inicial para ayudarle a comprar una casa. Estos programas tienen algunos requisitos para calificar, incluyendo su calificación de crédito y los ingresos de la familia. Los prestamistas con que trabajamos pueden proveerle más información.

¿Qué costos están asociados con un préstamo hipotecario?
El costo de un préstamo puede variar, pero esto es un ejemplo típico: Primero está el costo de originación del préstamo de aproximadamente $1,495, más honorarios de la compañía de título que a menudo son entre $1,000 a $1,500, pero dependa en el precio de la casa. También necesitará establecer una cuenta de depósito en el cual se apartará una porción de su pago mensual para asegurar que usted pueda pagar los impuestos de propiedad del condado y las primas de seguro de vivienda que pueden costar entre $2,000 a $3,000. En total, el costo para establecer un préstamo puede ser de entre $5,000 a $6,000. Pero recuerde que todos estos costos varían dependiendo en la cantidad que se le esta prestado y su situación particular. Los prestamistas con que trabajamos pueden proporcionarle estimaciones más personalizadas.

¿Cuánto tiempo toma el proceso?
Del día en que su oferta es aceptada por el vendedor, por lo general toma 30 días para completar el proceso del préstamo hipotecario.

¿Qué es la inspección de la casa?
La inspección de casa consiste en tener un profesional inspeccionar el interior y el exterior de la casa. Las inspecciones caseras no son algo que los prestamistas siempre requieren, pero se recomienda para que usted pueda estar seguro de la condición en que esta la casa que está planeando comprar. 


FAQ in English

What do I have to do to purchase a home?

The first step would be to pre-qualify for a home loan. You’ll also want to determine your monthly budget for the house to help you determine the range of properties you could buy. Your RJF Team buyer agent can then best advise you on ideal properties for your taste, needs, and budget.

What is a loan prequalification?

Loan prequalification is based on the information you provide that helps the lender determine your ability to be approved to borrow for a home loan. The prequalification process is shorter than the more in-depth, formal loan application process, but helps both you and your RJF Team buyer agent know the appropriate price range for your house search. Sellers will also want to know that you’ve been pre-qualified when you submit an offer on a home. A successful pre-approval means that the lender has already verified your income and any savings for the down payment of the house, if applicable.

What if I don’t have a Social Security?

If you do not have your permanent status in the country, you can still borrow to buy a home! There is an option for a home loan using your ITIN number. This program requires 2 years of tax returns and 20% down payment. We would be happy to provide you with more information.

What if I have bad credit?

Our expert lenders can review your credit report and advise you on how to improve your credit score. Also, we can refer you to other experts who can help you with repairing your credit, if this is necessary.

Is there down payment assistance?

The state of Texas offers a few down payment assistance programs to help you to buy a house. These programs have some qualifying requirements including credit score and family income. Our lender partners can offer you more information.

What are the costs associated with a loan?

The cost of a loan can vary, but here is information that can be typical: Loan origination fee of  $1,495 plus fees from the title company which is often $1,000- $1,500, but depend on the price of the house. You’ll also need to establish escrow accounts that will set aside a portion of your monthly payments to ensure you can pay your county property taxes and house insurance premiums which can cost between $2,000 – $3,000. All-in, the cost to establish the loan can be between $5,000- $6,000. Again, all of these costs will vary based on the amount you are borrowing and your particular situation. The lender can provide you with more personalized estimates.

How long does the process take?

From the day your offer to purchase is accepted, it usually takes about 30 days to complete the loan process.

What is a home inspection?

The inspection of the house consists of having a professional inspect the interior and exterior of the house. Home inspections are not something that the lender always requires, but it is recommended so that you can be assured of the condition of the home you are planning to purchase.